城镇老旧建筑外立面改造施工技术应用综述.docx

1?城镇老旧建筑外立面状况

各地政府一般以2000年左右建成作为老旧建筑划分的时间点，此类房屋的外立面存在三大特征：第一类为未设置保温层，或保温效果不佳；第二类为外立面（保温层和装饰层）发生开裂、空鼓及脱落等现象；第三类为外立面存在人为违规改造等行为。第一类特征的建筑，以20世纪70年代至90年代的建筑结构为主，因经济水平、工程技术及节能环保理念等因素的限制，使得房屋建筑未设置外墙保温层或保温效果不佳。

第二类特征的建筑，其外立面主要随着时间的推移发生功能损失，如保温层发生开裂、空鼓、脱落等；装饰层发生脱皮、渗水腐蚀。随着人们居住需求的提升，第三类特征的建筑外立面存在人为扩建阳台、搭设雨篷等违