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物业绿化养护管理方案

一、合同主体

甲方（委托方）：________________________________________________

法定代表人：________________________________________________

地址：________________________________________________

联系电话：________________________________________________

乙方（服务方）：________________________________________________

法定代表人：________________________________________________

地址：________________________________________________

联系电话：________________________________________________

二、服务范围与内容

（一）养护区域

涵盖甲方所属__________（项目名称）内所有公共绿化区域，包括但不限于：住宅单元楼前草坪、中心花园乔木灌木、园区行道树、景观花坛、屋顶绿化带及生态步道两侧植被。

（二）具体服务内容

乙方须提供周期性修剪整形，确保乔木每季度修剪一次，灌木每月修剪两次，草坪高度维持在五至八厘米。

乙方须按植物特性制定灌溉计划，确保夏季每日早晚各一次灌溉，其他季节根据土壤湿度调整频次。

乙方须执行病虫害预防方案，每半月全面巡查一次，发现虫害立即使用环保药剂治理。

乙方须负责绿化带垃圾清理、季节性花卉更替、冬季防寒包扎及暴风雨后倒伏树木紧急扶正。

三、养护标准与验收

（一）质量要求

乔木存活率需达百分之九十五以上，灌木无枯枝黄叶，草坪覆盖率不低于百分之九十。

花卉布置须契合园区景观主题，单次更换数量不少于三百盆。

病虫害治理响应时间不超过二十四小时，污染治理达标率百分之百。

（二）验收机制

甲方每月五号前组织现场抽查，覆盖百分之二十绿化区域。

季度末进行综合评估，乙方需提交养护日志、用药记录及整改报告。

连续两次验收不合格，甲方有权扣减当期服务费百分之十。

四、双方权责

（一）甲方义务

提供绿化区域水电接驳点及工具存放场地。

支付月度服务费人民币__________元，于次月十日前结算。

重大改造项目需提前十五日书面通知乙方暂停作业。

（二）乙方义务

自备专业修剪设备、环保药剂及作业车辆。

作业人员须持证上岗并购买人身意外险。

因养护不当导致苗木死亡，须在七日内无偿补种同规格植株。

五、费用与支付

合同总金额为人民币__________元（含税），按十二个月均分支付。

乙方须于每月三号前开具正规发票，甲方采用银行转账支付。

逾期付款超过三十日，甲方需按日支付万分之三滞纳金。

六、违约责任

甲方逾期付款达六十日，乙方可暂停服务且不承担停滞期间责任。

乙方未达养护标准，经三次书面警告未整改，甲方有权单方解约并索赔直接损失。

因自然灾害导致的绿化损毁，乙方应在五个工作日内提交修复方案，双方共担成本。

七、合同期限

自_年_月_日起至_年__月__日止。

期满前三十日未提出书面异议，自动续约十二个月。

八、争议解决

凡因本合同引起的争议，双方应协商解决。

协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、生效与终止

本合同经双方法定代表人或授权代表签署并盖章后生效。

任何一方终止合同需提前九十日书面通知对方，并结清已履约款项。

十、签署页

甲方签署人：________________________（法定代表人/授权代表）

（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：________________________（法定代表人/授权代表）

（签署日期：____年__月__日）

（甲方盖章处）

（乙方盖章处）