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海洋馆建设项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称

海洋馆建设项目

项目建设性质

本项目属于新建文旅产业项目，专注于海洋生物展示、科普教育、休闲娱乐及文化体验等业务的投资建设，旨在打造集观赏性、知识性、互动性于一体的现代化海洋主题场馆。

项目占地及用地指标

本项目规划总用地面积60000平方米（折合约90亩），建筑物基底占地面积38000平方米；项目规划总建筑面积72000平方米，其中地上建筑面积60000平方米，地下建筑面积12000平方米；绿化面积4800平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积16200平方米；土地综合利用面积59000平方米，土地综合利用率