拆迁办面试题库及答案.docVIP

拆迁办面试题库及答案

单项选择题

1.以下哪种情况不属于拆迁范围？（）

A.城市道路拓宽

B.老旧小区改造

C.个人房屋装修

D.新建大型商场

2.拆迁补偿的方式不包括（）。

A.货币补偿

B.房屋产权调换

C.异地安置

D.实物补偿

3.拆迁工作中，与被拆迁人沟通的首要原则是（）。

A.强硬态度

B.隐瞒实情

C.真诚耐心

D.拖延推诿

4.拆迁许可证的有效期是（）。

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年

5.被拆迁人对评估结果有异议时，可以（）。

A.自行修改评估报告

B.向原评估机构提出复核申请

C.拒绝拆迁

D.找关系重新评估

6.拆迁安置房屋的质量标准应（）。

A.低于普通商品房

B.等同于普通商品房

C.高于普通商品房

D.无明确要求

7.在拆迁过程中，发现文物古迹应（）。

A.继续拆除

B.报告相关部门，妥善保护

C.私自处理

D.隐瞒不报

8.拆迁工作人员的职业道德不包括（）。

A.公正廉洁

B.以权谋私

C.诚实守信

D.敬业负责

9.拆迁补偿协议签订后，一方反悔，协议（）。

A.自动失效

B.仍然有效

C.部分有效

D.需重新协商

10.拆迁工作中遇到钉子户，最佳处理方式是（）。

A.强制拆除

B.停水停电逼迫

C.深入沟通协商解决方案

D.置之不理

多项选择题

1.拆迁工作可能涉及的法律法规有（）。

A.《城市房屋拆迁管理条例》

B.《土地管理法》

C.《物权法》

D.《消费者权益保护法》

2.拆迁补偿款的构成包括（）。

A.被拆迁房屋价值补偿

B.搬迁、临时安置补偿

C.停产停业损失补偿

D.房屋装修补偿

3.拆迁前期准备工作包括（）。

A.项目立项

B.规划审批

C.拆迁许可证申领

D.人员培训

4.以下属于拆迁纠纷解决途径的有（）。

A.行政复议

B.行政诉讼

C.民事诉讼

D.协商谈判

5.对拆迁范围内的房屋进行调查登记时，内容包括（）。

A.房屋权属

B.房屋用途

C.房屋面积

D.房屋居住人数

6.拆迁安置小区配套设施应包含（）。

A.幼儿园

B.超市

C.医院

D.停车场

7.拆迁工作人员应具备的能力有（）。

A.沟通协调能力

B.法律知识运用能力

C.应急处理能力

D.文件写作能力

8.拆迁公告应包含的内容有（）。

A.拆迁范围

B.拆迁期限

C.拆迁补偿标准

D.拆迁实施单位

9.签订拆迁补偿协议应注意的事项有（）。

A.条款明确具体

B.双方意思表示真实

C.符合法律法规

D.一式多份备份

10.拆迁过程中保护弱势群体权益的措施有（）。

A.给予合理补偿

B.提供临时安置帮助

C.优先安排住房

D.保障就业权益

判断题

1.拆迁必须先给予补偿，再进行拆迁。（）

2.只要政府决定拆迁，居民必须无条件配合。（）

3.拆迁评估机构可以由拆迁方自行指定。（）

4.未取得拆迁许可证就进行拆迁属于违法行为。（）

5.拆迁安置房屋可以随意改变用途。（）

6.被拆迁人可以拒绝拆迁工作人员进入房屋查看。（）

7.拆迁补偿协议一旦签订，不能再更改任何内容。（）

8.拆迁工作中可以适当降低对文物保护的要求。（）

9.拆迁工作人员可以接受被拆迁人的贿赂。（）

10.拆迁纠纷只能通过法律诉讼解决。（）

简答题

1.简述拆迁工作中如何保障被拆迁人的合法权益。

2.说明拆迁补偿评估的主要方法。

3.阐述拆迁过程中如何做好群众的思想工作。

4.讲一讲遇到拆迁纠纷时应采取的应对策略。

答案及解析

1.单项选择题

-1.答案：C。解析：个人房屋装修不属于拆迁范围，拆迁主要是因公共利益等对房屋及相关区域进行征收等行为。

-2.答案：D。解析：拆迁补偿方式通常有货币补偿、房屋产权调换等，实物补偿不是常见的正规方式。

-3.答案：C。解析：真诚耐心沟通能让被拆迁人感受到尊重，利于工作开展，强硬、隐瞒、拖延都不可取。

-4.答案：B。解析：拆迁许可证有效期是一年。

-5.答案：B。解析：被拆迁人对评估结果有异议可向原评估机构提出复核申请。

-6.答案：B。解析：拆迁安置房屋质量标准应等同于普通商品房。

-7.答案：B。解析：发现文物古迹应报告相关部门妥善保护，不能私自处理或隐瞒。

-8.答案：B。解析：以权谋私违背职业道德，公正廉洁、诚实守信、敬业负责是应具