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老旧小区室外保温系统施工综合方案

一、项目概况与编制依据

（一）项目概况

本工程为XX市XX区老旧小区综合改造项目，涉及10栋住宅楼，总建筑面

积30000㎡，建筑结构包括砖混结构（6栋）及钢筋混凝土结构（4栋），建筑

高度15-24m，户均面积60㎡。工程核心目标是通过外墙外保温系统改造，将建

筑传热系数从现状1.5W/(㎡·K)降低至0.6W/(㎡·K)以下，满足《建筑节能与可再

生能源利用通用规范》（GB55015-2025）要求，同步解决原建筑外墙开裂、渗

漏等问题。

工程特点与难点：

1.场地限制：小区道路狭窄（平均宽度3.5m），需设置环形施工通道，

材料堆场面积控制在50㎡/栋以内；

2.结构多样性：砖混结构墙面平整度偏差达8-12mm，需采用多层找

平工艺；钢筋混凝土墙面需进行界面剂特殊处理；

3.居民干扰防控：施工周期需避开中考（6月）、高考（7月）及重大

节假日，每日施工时间限定为8:00-12:00、14:00-18:00；

4.防火升级要求：建