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老小区楼面防水施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本工程为某老旧小区住宅楼屋面防水改造项目，小区建成于20世纪90年代，

共有6栋6层住宅楼，屋面总面积约3600平方米。原屋面防水层因使用年限较

长，已出现不同程度的老化开裂、卷材起鼓、局部渗漏等问题，严重影响居民正常

生活。为彻底解决渗漏问题，提升居住质量，特实施本次防水改造工程。

1.2工程特点

•结构现状：屋面为现浇钢筋混凝土平屋面，原设计排水坡度2%，存

在局部排水不畅现象。屋面设施包括排气管、通风帽、太阳能基座等，结构

复杂部位较多。

•渗漏特征：经现场勘查，渗漏点主要集中在屋面阴阳角、管道根部、

女儿墙泛水处及原防水层搭接缝位置，部分区域存在窜水现象。

•施工条件：施工期间需确保居民正常通行，材料运输需通过电梯及楼

梯转运，作业面分散且受天气影响较大。

1.3设计标准

•防水层设计使用年限：15年

•防水等级：Ⅱ级（两道防水设防）

•排水坡度：≥2%

•防水材料：3mm