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资产评估期末试题及参考答案呈现

一、单选题（每题1分，共20分）

1.下列不属于资产评估基本方法的是（）

A.市场法B.收益法C.成本法D.供求法

【答案】D

【解析】资产评估的基本方法包括市场法、收益法和成本法。

2.评估某项机器设备时，若该设备已无市场交易案例，但能找到同类设备的交易价

格，应采用的方法是（）

A.直接成本法B.重置成本法C.市场法D.收益法

【答案】C

【解析】市场法适用于能找到可比市场交易案例的情况。

3.某公司预计未来5年每年产生的现金流分别为100万元、120万元、140万元、

160万元和180万元，折现率为10%，则其收益现值为（）万元

A.727.27B.620.92C.811.42D.568.45

【答案】A

【解析】

100/(1+10%)+120/(1+10%)^2+140/(1+10%)^3+160/(1+10%)^4+180/(1+10%)^5=727.

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4.在资产评估中，最高最佳使用原则指的是（）

A.资产的实际用途B.资产的法律用途C.能产生最高价值的用途D.资产的规划用途

【答案】C

【解析】最高最佳使用原则是指资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行的情

况下，能产生最高价值的用途。

5.评估某房地