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辽阳白塔区老旧小区综合改装翻新施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目位于辽阳市白塔区核心区域，涉及12个老旧小区共计45栋住宅楼的

综合改装翻新工程。建筑建成年代集中在1985-2000年间，普遍存在基础设施老

化、功能配套不足、建筑外观陈旧等问题。改造区域总占地面积约18.6万平方米，

总建筑面积25.3万平方米，惠及居民2860户。

1.2工程范围

本次改造涵盖建筑主体修缮、基础设施更新、公共环境提升三大板块，具体包

括：

•建筑外立面改造（含保温层增设、涂料更新、空调外机规整）

•屋面防水及保温系统改造

•公共区域装修（楼道、单元门、社区服务中心）

•给排水管网更新

•强弱电系统改造

•供暖系统升级

•小区道路及硬化工程

•绿化景观提升

•安防及智能化系统建设

1.3技术标准

本工程严格遵循以下规范标准：

•《民用建筑节能设计标准》GB50189-2015

•《建筑装饰装修工程质量验