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空调维保人员管理制度及考核标准

一、空调维保人员管理制度

（一）岗位职责界定

1.日常巡检职责：负责管辖区域内空调设备（包

括中央空调主机、末端风机盘管、分体式空调、多联机

等）的周期性巡检，按公司规定的《空调设备巡检表》

完成以下项目检查并记录：

-外观检查：设备表面是否清洁无积灰，外壳、

支架是否锈蚀或松动；

-运行状态检查：运行声音是否异常（无异响、

振动值≤0.15mm/s），温度/湿度参数是否符合设定范

围（误差±2℃）；

-功能部件检查：滤网清洁度（无明显堵塞，

透光率≥80%）、风机叶片是否变形（偏差≤2mm）、排

水管是否通畅（无积水、渗漏）；

-电气系统检查：线路绝缘层无破损（绝缘电

阻≥2MΩ），接线端子无松动（扭矩符合设备说明书要

求），接触器触点无烧蚀（烧蚀面积≤5%）；

-制冷系统检查：制冷剂压力（高压侧1.5-

1.8MPa，低压侧0.4-0.6MPa）、油位（视镜可见1/2-

2/3油位）、阀门开关状态（与运行模式一致）。

2.故障维修职责：接到故障报修后，30分钟内到

达现场（跨区域项目按合同约定时间），使用专