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外墙施工监理细则

一、工程概况：

安居锦园项目是XXX公共租赁的人才住房项目，总建筑

面积为.74平方米，包含1栋46层住宅。地下室共三层，地下

一、二层为机动车库及设备用房，地下三层为人防地下室（甲

类人防地下室（核6常6），平时为停车库）。

二、编制依据：

本监理细则依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB

－2013、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB－2018、深

业物流12-08地块人才住房项目设计采购施工总承包工程

（EPC）发包人技术要求（2018.4.20）、笋岗片区深业物流

12-08地块人才住房项目施工合同、施工图纸及施工组织设计

等编制。

三、专业工程特点：

本工程为多层住宅工程，按设计应达到相关规范﹑规程的

要求。外墙施工需使用爬架，因此需根据主体施工进度合理安

排好施工，必须从人力、物力、机具、材料方面得到保证，并

与土建及其他施工单位作好进度计划的协调配合工作，及时、

合理地组织好施工作业。

四、监理工作流程：

1）施工方案审核流程

2）工程材料审验流程

3）隐蔽工程验收监理工作流程

4）分项工程验收监理工作流程

五、监理工作要点：

1）监理人员应严格按照国家有关规定及工程设计、施工

图纸、技术规范、标准等进行监理工作，并对施工质量、安全、

进度等进行监督检查。

2）监理人员应及时发现和处理施工中的质量问题，并对

施工单位提出整改要求，确保施工质量符合相关规范和标准。

3）监理人员应及时发现和处理施工中的安全问题，确保

施工现场安全生产。

4）监理人员应及时了解施工进度，对施工单位的进度计

划进行监督检查，确保工程按时完成。