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永康市海绵城市老旧小区改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景与改造范围

本工程为永康市2025年度海绵城市老旧小区改造项目，涉及园丁社区、金城

社区、望春社区等5个社区的23个老旧小区，总建筑面积约12.8万平方米，惠

及居民1086户。改造对象主要为1985-2000年间建成的单位家属区及商品房小

区，包括五金厂宿舍、化肥厂宿舍、园丁新村等典型老旧院落。项目总投资约

5200万元，计划工期210天，旨在通过海绵城市技术改造实现小雨不积水、大

雨不内涝、水体不黑臭的建设目标，同步解决老旧小区基础设施老化、功能配套

不足等民生问题。

1.2现状问题分析

通过前期现场勘查，各小区普遍存在三大类问题：一是排水系统失效，92%

的小区存在雨污合流现象，其中化肥厂宿舍、人民医院家属区等15个小区年均发

生4次以上内涝；二是场地渗透能力不足，传统硬化地面占比超过75%，雨水径

流系数高达0.65-0.85；三是功能设施老化，23个小区均存在地面破损、排水管

道堵塞、绿化景观退化等问题。此外，部分小区如五金厂宿舍还存在挡土墙开裂、

树木根系破坏地下管线等特殊问题，需在海绵改造中统筹解决。

1.3设计标准与技术指标

本工程严格遵循《永康市中心城区海