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建筑幕墙维修维保施工方案

一、编制依据

本方案严格遵循国家现行法律法规及行业技术标准，主要包括《建筑幕墙工程

技术规程》DB42/T2417-2025、《建筑幕墙》（修订征求意见稿）、《建筑幕墙

工程设计与施工质量管理标准》T/CAIEC110-2025等规范要求，结合项目原始资

料（含幕墙设计图纸、竣工验工报告、历年维护记录）编制。所有施工活动需满足

建筑结构安全、防火防雷、防水密封等强制性标准，材料选用符合GB15763《建

筑用安全玻璃》、GB16776《建筑用硅酮结构密封胶》等产品标准。

二、工程概况

（一）项目基本信息

•建筑类型：商业综合体（地上28层，地下3层）

•幕墙类型：组合式幕墙系统（含隐框玻璃幕墙6500㎡、石材幕墙

2200㎡、铝板幕墙1800㎡）

•始建年份：2010年

•维修范围：

o玻璃幕墙：破损玻璃更换、结构胶老化修复、开启扇五金件更

换

o石材幕墙：风化板材替换、密封胶条更新、连接件防腐处理

o金属幕墙：铝板变形矫正、涂层修复、排水系统疏通

o共性问题：防雷系统检测、防火封堵修复、整体清洁保养

（二）主要技术参数

•设计风压值：1.5kPa（基本风压1.2kPa，体型系数1.25）

•抗震设防烈度：7度（0.15g）

•玻璃透光率要求：≥85%（维修后）

•密封胶耐候年限：≥15年

•防雷接地电阻：≤1Ω

三、施工组织

（一）项目管理架构

1.项目经理：负责整体协调，持有一级建造师证及幕墙专项培训证书

2.技术负责人：具备10年以上幕墙工程经验，精通各类幕墙结构特性

3.安全监督员：持注册安全工程师证，专职负责高空作业安全管控

4.施工班组：

o玻璃维修组（6人，含2名持证高空作业人员）

o石材/金属维修组（5人，含1名焊工）

o综合维护组（4人，负责清洁、密封、防雷等）

（二）资源配置计划

设备类型规格型号数量用途说明

GTBZ38S外立面大面积作

高空作业平台2台

（38m）业

玻璃/石材等重

单轨吊机承重500kg1台

物垂直运输

扭矩扳手0-300N·m3把连接件紧固检测

结构胶强度、密

幕墙检测仪器ZM-8000型1套

封性检测

250bar/15L/m

高压清洗设备1套幕墙表面清洁