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工程代建工作实施方案

一、方案背景与目标

XX项目是XX市2024年重点民生工程，旨在解决老城区居民

住房紧张问题，建成后将提供XX套保障性住房及配套设施。为落

实“专业管理、成本可控、质量过硬”的建设要求，甲方委托XX代

建公司（以下简称“代建单位”）承担本项目全流程代建工作。

制定本方案，是为了把代建工作的目标、职责边界、关键流程

掰扯清楚，避免“职责不清、流程混乱”的问题，确保代建工作既能

合规推进，又能高效落地，最终实现“质量合格、进度按时、造价

不超、安全零事故”的目标。

二、编制依据与适用范围

（一）编制依据

1.国家及地方法规：《国务院关于投资体制改革的决定》（国

发〔2004〕20号）、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279

号）、《XX省工程建设项目代建管理办法》（X政发〔2021〕15

号）；

2.项目文件：《XX项目可行性研究报告》（XX院〔2023〕

12号）、《项目代建合同》（合同编号：DJ-____）、《建设工程

规划许可证》（XX规建字〔2024〕05号）；

3.技术标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GB____）、《建设工程