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房地产基础知识考试试题及答案

一、单选题（每题1分，共20分）

1.房地产最基本的特性是（）（1分）

A.经济性B.地域性C.社会性D.法律性

【答案】B

【解析】地域性是房地产最基本的特性，房地产不能脱离其所在位置

而存在。

2.以下哪项不属于房地产的物理属性？（）（1分）

A.位置B.面积C.数量D.价格

【答案】D

【解析】价格属于经济属性，而非物理属性。

3.房地产开发项目的主要参与者不包括（）（1分）

A.开发商B.购房者C.金融机构D.政府部门

【答案】B

【解析】购房者是房地产产品的消费者，而非开发项目的参与者。

4.房地产抵押权的设立必须以（）为前提。（1分）

A.房屋所有权B.土地使用权C.房屋租赁权D.房屋使用权

【答案】A

【解析】抵押权以抵押物的所有权为前提。

5.以下哪种房屋类型属于经济适用房？（）（1分）

A.商品房B.安置房C.限价房D.公寓

【答案】C

【解析】限价房属于经济适用房的一种。

6.房地产市场的主要功能不包括（）（1分）

A.资源配置B.价值发现C.风险转移D.投资增值

【答案】C

【解析】风险转移不是房地产市场的主要功能。

7.房地产开发项目的可行性研究主要包括（）（1分）

A.