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空调机房改造施工方案

一、项目概况

本项目为XX商业综合体（总建筑面积8万平方米，含商场、

写字楼、餐饮）空调机房改造工程。原机房建成于2012年，配备2

台螺杆式冷水机组（制冷量800kW，能效比3.6）、4台单级离心

泵（冷冻/冷却水泵各2台，能效等级3级）、2台逆流式冷却塔

（流量400m³/h）。因设备超期运行（设计寿命15年，已使用11

年），近年来出现三大问题：

1.能耗偏高：单位面积制冷能耗达220kWh/㎡年，较现行规·

范高30%；

2.可靠性不足：2022年冷水机组故障停机5次，水泵密封泄漏

3次，影响商场运营；

3.控制滞后：原有模拟量控制系统无法实现负荷动态调节，室

温波动±2℃，用户投诉率高。

本次改造目标：构建“高效、智能、可靠”的空调机房系统，具

体指标：

冷水机组能效比提升至≥5.0（一级能效）；

系统综合能耗降低25%以上；

室温控制精度±1℃；

设备故障响应时间≤10分钟。

二、编制依据

1.国家标准：《通风与空调工程施工质量验收标准》

（GB___