14392《物权法》考场速记・终极口诀版.docxVIP

14392《物权法》考场速记?终极口诀版

一、总则口诀

物权四特征：支配、排他、绝对、对世物权四原则：法定、特定、公示公信、一物一权不动产：登记生效动产：交付生效交付四种：现、简、指、改善意取得：无权、善意、对价、公示非法律行为：判决、征收、继承、建造，成就即生效

二、所有权口诀

四项权能：占、用、益、处原始取得：生、先、添、善、拾区分所有：专、共、成相邻关系：法定、无偿、最低便利共有：按份可份额，共同须一致

三、用益物权口诀

承包：合同生效建设：登记生效宅基地：一户一宅、无偿无期地役权：合同生效，登记对抗居住权：登记生效，不可转、不可继

四、担保物权口诀

抵押：不转移占有质押：转移占有留置：法定、同一关系、合法占有优先顺序：留置＞先公示抵押/质押三性：从属、不可分、物上代位

五、占有口诀

占有保护三请求：返还、排除、消除危险除斥期间：1年

六、选择题绝杀口诀（必背）

登记生效：建设、不动产抵押、居住权登记对抗：地役、动产抵押合同生效：承包、地役法定担保：留置不可转让继承：居住权