迪拜归来：一个传统意义上从任何维度都不会成功的城市是如何逆袭为品牌教科书般案例的呢？.docxVIP

迪拜归来：一个传统意义上从任何维度都不会成功的城市是如何逆袭为品牌教科书般案例的呢？

去了迪拜才发现，迪拜是一个做品牌教科书般的案例。

最壕的世界第一高楼

最壕的人工填海建筑

最壕的阿拉伯王子宠物

最壕的法拉利主题乐园

最壕的清真寺

最壕的国际化航空公司

最壕的七星级帆船酒店

最壕的亚特兰蒂斯主题度假酒店

这个最壕还可以不断地填内容，每填一项，流量会提升一级。

没有最壕，只有更壕。

这就是迪拜！

你一个必去的城市！

——1——

为什么迪拜是一个做品牌教科书般的案例呢？

迪拜是一个传统意义上从任何维度都不会成功的城市。

但TA偏偏成功了！

首先，迪拜是一个极度缺资源的国家，迪拜有石油，但老酋长意识到迪拜光靠石油撑不住多少。

迪拜从自然条件看，天生就是“地狱开局”：

1、极度缺水——几乎是零水资源

?没有常年河流

?没有天然湖泊

?地下水盐度极高、不能饮用

?年均降雨量不到100毫米，蒸发量是降雨的几十倍

正常逻辑：这种地方连农业都活不了，更别说千万人口大都市。

2、气候极端到反人类（目前酋长的祖先们骑骆驼的年代）

?夏季长达6–7个月

?气温经常45℃+，体感超50℃

?高温+高湿，户外无法长时间活动

?全年只有冬天舒服，其他季节基本“室外禁区”

正常逻辑：不适合旅游、不适合居住、不适合商务活动。

3、几乎全是沙漠，无平地、无沃土（导游说种蔬菜要把土壤都换掉，而土壤还要从其他国家进口）

?90%以上是沙漠+戈壁

?土壤贫瘠到不能种粮

?沙尘暴频繁，环境承载力极低

正常逻辑：无法形成大规模城市、无法聚集人口。

4、自然资源极度匮乏（除了早期一点油气）

?无矿产

?无森林

?无渔业优势

?迪拜石油极少、很早就枯竭

正常逻辑：没有资源禀赋，根本撑不起经济。

5、地理位置在动荡地带

?地处中东，周边地缘冲突不断

?远离主要经济中心（东亚、欧洲、北美）

?不是天然贸易必经之路

正常逻辑：资本不敢来，人才不敢留。

迪拜最扎心的一句总结--

从纯自然禀赋来看：迪拜本来应该是一个小渔村，最多是个沙漠小镇，完全不具备成为国际大都市、全球中心的任何先天条件。

但它偏偏很成功，并且创造了世界中心的赶脚。

迪拜是怎么做到的？

——2——

迪拜能成，是逆天般地把所有天生劣势，硬生生改成了优势。

迪拜的成功，是战略的成功。

一、战略的前提是认清自己、摆正位置

石油很少，早早就断了念想：迪拜石油储量仅占阿联酋5%，1990年代后石油占GDP从50%降到1%，被迫转型。

二、战略的关键是基于战略Vision规划一张战略大蓝图

战略定位：非石油资源的全球枢纽战略

顶层设计：不跟阿布扎比比石油，在亚欧非的十字路口、将其世界中心化，做全球资本与人才的安全港。

战略配称：

1、交通枢纽配称

交通：全球最牛的“7-8小时飞行圈”：覆盖全球2/3人口，3小时到印度、7小时到伦敦、8小时到上海，天生中转枢纽，实现海陆空三位一体：

?空运：迪拜机场（DXB）+?阿勒马克图姆机场（DWC）+阿联酋航空，全球最忙国际航空枢纽。

?海运：杰贝阿里港（JebelAli）+DPWorld全球网络，中东第一、全球前十集装箱港。

?陆运：中东最密高速+地铁，内部零拥堵、对外全连通。

?中立+稳定：中东乱局中的安全岛，资本与人才的避险首选。

2、制度配称

制度：用规则吸引全球资本与企业

?全球最低税负组合：零个人所得税、零资本利得税、自由利润汇出；企业税仅9%，自由区全免。

?自由区+单一窗口：杰贝阿里、DIFC、迪拜硅谷等30+自由区，一站式注册、外资100%持股、无外汇管制。

?法律与国际接轨：DIFC直接采用英美普通法，金融与商业规则全球兼容。

?黄金签证+人才绿卡：长期居留、家属随行、教育医疗福利，全球抢人。

3、语言配称

语言：彻底消除国际障碍，英语成为迪拜“官方语言”

建国之初，英语从来不是迪拜的“官方语言”，阿联酋/迪拜的唯一法定官方语言是阿拉伯语，英语仅在石油、外贸、教育小范围使用；70年代起纳入中学课程。

1990年开始s：迪拜启动国际化战略（旅游、金融、航运），英语成为商务/政务标配；2000年后，路标、地铁、机场、政府窗口强制阿英双语，公立学校2006年起英语必修，之后DIFC、DMCC等自贸区以英语为唯一工作语言；这一阶段：英语从“外语”变成事实上的第二官方语言（defacto）。

2010年后：法律文书、合同、国际会议、媒体默认双语，之后外籍人口占85%+，英语成为城市通用语。

4、人才与文化配称：全球公民的“无国界城市”

人口结构：本地人口仅10%，90%外籍，来自200+国家，真正的世界熔炉。

包容文化：宗教与生活方式高度开放，传统与现代共存，降低全球人才