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牡丹园提升改造项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：牡丹园提升改造项目

项目建设性质：本项目属于改扩建项目，主要针对现有牡丹园进行景观优化、设施升级、功能完善等提升改造工作，打造集观赏、休闲、文化体验于一体的综合性园林景区。

项目占地及用地指标：该项目规划总用地面积35000平方米（折合约52.5亩），原有建筑物基底占地面积8600平方米，改造后新增建筑物基底占地面积3200平方米，项目规划总建筑面积11800平方米，新增绿化面积6800平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积4500平方米，土地综合利用面积34800平方米，土地综合利用率99.43%。