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电磁辐射处理厂租赁合同2026年终止条件

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“出租方”）：______，法定代表人：______，注册地址：______，统一社会信用代码：______

承租方（以下简称“承租方”）：______，法定代表人：______，注册地址：______，统一社会信用代码：______

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方租赁出租方拥有的位于______（具体地址）的电磁辐射处理厂（以下简称“租赁物”）事宜，达成以下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物的权属：出租方向承租方出租的电磁辐射处理厂，其所有权（或使用权）归出租方所有，合法合规。

1.2租赁物范围：包括但不限于电磁辐射处理厂房主体结构、处理设备、仪器、专用工具、配套设施（如水电气管线、辅助办公区域等）。

1.3租赁物状况：截至本合同签订之日，租赁物整体处于正常使用状态，具体验收细节及结果附后（或：双方确认租赁物现状）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满，如承租方有意续租，应在本合同期满前______个月以书面形式向出租方提出申请，经出租方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，承租方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，承租方应按以下标准向出租方支付租金：每平方米建筑面积每月人民币______元（或：每台/套设备每月人民币______元）。总计人民币______元（大写：______）。

3.2租金支付方式：承租方应于每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

3.3逾期支付：承租方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向出租方支付违约金。逾期超过______日，出租方有权依据本合同第八条之约定单方解除合同。

第四条租赁物的使用

4.1承租方应按照电磁辐射处理厂的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需改造，须事先征得出租方书面同意，并承担相应费用。

4.2承租方应遵守国家及地方关于电磁辐射安全、环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规，确保租赁物的使用合法合规。所有因承租方使用不当造成的罚款、处罚及第三方索赔，均由承租方自行承担。

第五条租赁物的维护与维修

5.1承租方应负责租赁期内租赁物的日常维护、保养，确保其处于良好运行状态。

5.2因承租方使用不当或维护不善造成的租赁物损坏、灭失，由承租方负责修复或赔偿。

5.3租赁物主体结构及超出承租方日常维护范围的重大设备故障或损坏，由出租方负责维修，费用由出租方承担（或：双方另行约定）。

第六条水、电、气等费用

6.1承租方应自行承担使用租赁物所产生的水、电、气等能源费用及其他相关费用（如网络费、物业管理费等），并按时足额缴纳。

6.2上述费用的缴纳标准和方式应符合当地相关规定，发票直接开给承租方。

第七条租赁物的返还

7.1租赁期满或合同因任何原因终止时，承租方应将租赁物及其附属设施、设备按照本合同第一条所述范围和状态（或：经出租方同意的合理损耗范围内）完好返还给出租方。

7.2返还时，双方应对租赁物进行共同检查验收，确认无误后办理交接手续。如租赁物状态低于约定标准，承租方应负责恢复原状或赔偿损失。

7.3承租方应在合同终止日或提前终止通知确定的日期前，将租赁物清理干净并移出。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

8.2承租方有下列情形之一的，出租方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求承租方承担违约责任：

(a)逾期支付租金超过______日；

(b)擅自改变租赁物结构或用途；

(c)利用租赁物进行非法活动；

(d)严重违反国家关于电磁辐射安全、环保等法律法规，造成重大影响或隐患；

(e)未经出租方同意，将租赁物转租、出借、转让或与其他单位/个人共享使用；

(f)严重损害租赁物；

(g)丧失履约能力（如破产、解散）。

8.3出租方有下列情形之一的，承租方有权单方解除本合同，并要求出租方承担违约责任：

(a)未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定条件；

(b)未经承租方同意，擅自将租赁