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研究报告

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2026年中国城市更新与可持续发展报告

一、城市更新概述

1.城市更新政策背景与目标

(1)近年来，随着我国城市化进程的加快，城市人口规模不断扩大，城市空间结构不断优化，但同时也面临着一系列问题，如城市功能布局不合理、基础设施老化、生态环境恶化、历史文化风貌丧失等。为应对这些问题，我国政府高度重视城市更新工作，制定了一系列城市更新政策。据《中国城市统计年鉴》数据显示，2019年全国城市更新项目投资额达到1.2万亿元，同比增长15.6%。以北京市为例，近年来北京市大力推进老旧小区改造，累计完成改造项目超过1000个，受益居民超过100万户。

(2)城