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装修拆除施工方案(完整版)

第一章项目概况与目标

1.1项目背景

本项目位于北京市朝阳区建国路88号“远洋国际中心A座”12—15层，建筑面积共6800m2，原业态为传统写字楼，现业主“北京云际科技有限公司”拟改造为联合办公+品牌展示复合空间。因原有隔断、吊顶、地材、机电管线及消防系统已运行15年，存在布局僵化、荷载不足、能耗高、消防分区混乱等问题，需进行整体拆除后重装。

1.2拆除范围

a.装饰面层：石膏板吊顶、矿棉板吊顶、铝扣板吊顶、乳胶漆墙面、壁纸、木饰面、瓷砖、石材、地毯、木地板、地胶、踢脚线、门窗套、软包、硬包。

b.非承重隔墙：轻钢龙骨石膏板墙、加气混凝土砌块墙、玻璃隔断、木质隔断、轻体砖墙。

c.固定家具：橱柜、吧台、衣柜、书柜、暗柜、展台、吧台、水池、洁具。

d.机电末端：灯具、开关插座、面板、风口、喷淋头、烟感、广播、监控摄像头、网络面板。

e.给排水支管：DN≤50mm的支管及配件，卫生器具拆除后临时封堵。

f.暖通支管：空调水系统≤DN80的支管、冷凝水管、新风软管、风机盘管。

g.电气支线：ZRBV≤6mm2线缆、KBG≤DN32电线管、桥架≤100×50mm。

h.消防支线：DN≤65mm喷淋支管、消火栓箱体内卷盘及栓头。

1.3拆除目标

①6800m2拆除总量控