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旅游度假村合作协议

鉴于各方有意共同投资、建设（或）运营旅游度假村项目，特依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作项目

1.1本协议项下的合作项目名称为：[项目具体名称]旅游度假村项目（以下简称“项目”）。

1.2项目位于：[项目具体地址]。

1.3项目基本情况：项目总占地面积约为[面积]平方米，规划总建筑面积约为[面积]平方米，主要建设内容包括[具体建设内容，例如：酒店、度假村公寓、餐饮中心、娱乐设施、商业街区等]。

1.4项目定位：[项目市场定位，例如：高端休闲度假、家庭亲子度假、康养度假等]。

第二条合作方式与范围

2.1合作方式：各方以[出资方式，例如：货币、实物、技术、知识产权等]形式出资，共同参与项目的[投资、建设、运营、管理]。

2.2出资比例：各方出资总额及占比较如下：

(1)[合作方甲]以货币出资[金额]，占出资总额的[百分比]；

(2)[合作方乙]以[出资方式，例如：土地使用权]出资，作价[金额]，占出资总额的[百分比]；

(3)[合作方丙]以[出资方式，例如：技术专利]出资，作价[金额]，占出资总额的[百分比]；

（根据实际情况增减）

2.3出资时间：各方应于[时间]前将各自认缴的出资额缴付至项目专项账户。

2.4项目范围：合作各方的合作范围包括但不限于：

(1)项目的前期策划、可行性研究；

(2)项目的立项、报批、报建；

(3)项目的建设、施工、监理；

(4)度假村的运营管理，包括但不限于：客房管理、餐饮管理、娱乐管理、物业管理、人力资源管理等；

(5)度假村的品牌建设、市场营销、客户服务；

(6)项目投资收益的分配和项目债务的承担；

(7)其他与项目相关的活动。

第三条合作期限

3.1本协议合作期限为[年限]年，自本协议生效之日起计算。

3.2合作期限届满前[时间]，如各方无异议，本协议自动续期[年限]年。

3.3如合作期限内项目已完成建设并投入运营，合作期限可至项目运营终止为止。

第四条财务管理与利益分配

4.1财务制度：

(1)设立项目专项账户，用于项目的资金管理。

(2)建立健全的财务预算、核算、审计制度，定期编制财务报告。

(3)各方指定财务负责人，负责项目的日常财务管理。

(4)每月[时间]前，财务部门向各方提供上月的财务报表。

(5)年度终了，聘请具有资质的会计师事务所对项目进行审计，并出具审计报告。

4.2利润分配：

(1)项目实现的利润，在扣除运营成本、税费、预留发展基金[比例]后，按照各方出资比例进行分配。

(2)利润分配时间为每年[时间]。

(3)利润分配前，应优先弥补项目亏损。

4.3亏损分担：

(1)项目发生亏损，各方按照出资比例进行分担。

(2)亏损分担应以各方实际出资额为限。

第五条组织机构与决策机制

5.1成立项目董事会，作为项目的决策机构。董事会由[人数]名董事组成，其中[合作方甲]委派[人数]名，[合作方乙]委派[人数]名，[合作方丙]委派[人数]名。

5.2董事会设董事长[人数]名，由[产生方式，例如：董事会选举产生]产生。董事长负责召集和主持董事会会议。

5.3董事会行使下列职权：

(1)决定项目的重大经营方针和投资计划；

(2)制订项目的年度财务预算方案、决算方案；

(3)制订项目的利润分配方案和弥补亏损方案；

(4)制订项目增加或者减少注册资本方案；

(5)对项目合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；

(6)任命或者解聘经理及其报酬事项；

(7)决定项目的重大事项，例如：重大资产处置、重要合同签订等。

5.4董事会会议每年至少召开[次数]次，每次会议应有过半数的董事出席方可举行。董事会作出决议，必须经全体董事的过半数通过。

5.5设立监事会，负责监督董事会和经理的行为。监事会由[人数]名监事组成，其中[合作方甲]委派[人数]名，[合作方乙]委派[人数]名，[合作方丙]委派[人数]名。监事会设监事会主席[人数]名，由监事会选举产生。

5.6监事会行使下列职权：

(1)检查项目财务；

(2)对董事、高级管理人员执行项目职务的行为进行监督；

(3)当董事、高级管理人员的行为损害项目的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；

(4)提议召开临时董事会会议；

(5)向股东提出提案；

(6)依照《公司法》第一百五十一条的规