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2026年不动产登记中心工作人员招聘笔试试题答案解析

一、单项选择题

1.以下关于不动产登记的基本原则，表述错误的是（）

A.依申请登记原则

B.一体登记原则

C.自愿登记原则

D.连续登记原则

答案：C

解析：不动产登记遵循依申请登记原则、一体登记原则、连续登记原则等。我国不动产登记并非完全的自愿登记原则，例如依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，但对于其他不动产，符合登记条件时，往往需要进行登记以保障权益等。所以C选项表述错误。

2.下列不属于不动产的是（）

A.土地

B.海域

C.汽车

D.房屋

答案：C

解析：不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、海域、房屋等。汽车属于动产，它可以移动且移动不会损害其价值和用途，所以答案选C。

3.不动产登记簿由（）管理。

A.不动产登记机构

B.当地政府

C.国土资源部门

D.房产管理部门

答案：A

解析：根据相关规定，不动产登记簿由不动产登记机构管理。不动产登记机构负责对不动产的登记信息进行记录、保存和管理，以确保登记簿的准确性和完整性。所以选A。

4.因继承取得不动产权利的，自（）时发生效力。

A.继承开始

B.申请登记

C.登记完成

D.法院判决

答案：A

解析：依据《民法典》规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。也就是说，从被继承人死亡时起，继承人就取