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2026年学历类自考房地产法-学前教育科学研究参考题库含答案解析(5套试题)

2026年学历类自考房地产法-学前教育科学研究参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《民法典》规定，房屋买卖合同成立的关键要件是？

【选项】A.当事人具备民事行为能力

B.双方达成书面协议

C.标的物已实际交付

D.买方支付定金

【参考答案】B

【详细解析】《民法典》第469条明确合同成立需当事人意思表示一致，书面形式是合同成立的重要形式要件，但非唯一条件。选项C涉及物权变动，需以登记或交付为生效要件，与合同成立分离；选项D定金属于担保形式，非成立要件。

【题干2】不动产所有权变动采用哪种法律原则？

【选项】A.登记对抗主义

B.登记生效主义

C.交付生效主义

D.意思表示主义

【参考答案】B

【详细解析】我国《民法典》第209条采用登记生效主义，不动产所有权自登记时发生效力。选项A为法国法系原则，选项C适用于动产，选项D仅适用于债权合同。

【题干3】学前教育机构设立必须经哪个部门审批？

【选项】A.卫生健康委员会

B.市场监督管理局

C.教育局

D.民政局

【参考答案】C

【详细解析】《幼儿园办园许可管理办法》第8条规定，普惠性幼儿园由县级教育局审批，非普惠性由市级审批。选项A负责医疗卫生资质，选项D适用于社会组织登记，