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家居建材商场入驻合同

一、合同主体

本合同由以下双方共同订立：甲方（家居建材商场管理方）为某家居建材商场有限公司，地址位于某市某区某街道；乙方（入驻商户）为张某（个人或企业名称），地址位于某市某区某街道。双方基于平等自愿原则，就乙方入驻甲方商场经营家居建材产品事宜达成一致。

二、入驻条件与期限

（一）入驻条件

乙方需满足甲方规定的入驻标准，包括但不限于：提供合法的营业执照、产品质检报告及经营资质证明；确保所售产品符合国家相关质量标准；遵守甲方商场的统一管理规范。乙方应在签订合同后十日内完成场地装修并报甲方验收，装修方案需经甲方书面批准。

（二）合同期限

本合同期限自_年_月_日起至_年__月__日止，共计__年。期满前三十日内，双方可协商续签；如未续签，合同自动终止。乙方在合同期内不得擅自转租或转让场地，否则视为违约。

三、租金与费用

（一）租金标准

乙方每月需向甲方支付场地租金人民币__________元（大写：__________元整），租金包含基本物业管理费。租金计算基于乙方租赁的场地面积__________平方米，单价为每平方米人民币__________元/月。

（二）支付方式

租金按月支付，乙方应在每月_日前将当月租金汇至甲方指定账户（账户信息：_________）。逾期支付超过五日，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为欠款金额的千分之五。此外，乙方需承担水电费、垃圾处理费等实际发生费用，甲方每月提供明细账单。

四、责任与义务

（一）甲方责任

甲方负责提供场地及基本配套设施，包括照明、通风、消防系统；维护商场公共区域卫生与安全；组织促销活动以提升客流；及时处理乙方投诉。甲方不得无故干涉乙方正常经营，但有权监督乙方遵守商场规则。

（二）乙方责任

乙方需合法诚信经营，保证产品质量；按时缴纳租金及费用；配合甲方管理，包括参加商场会议、提交销售报表；自行承担经营风险及员工管理。乙方不得销售假冒伪劣产品，否则甲方有权终止合同。

五、违约责任

（一）违约情形

如乙方逾期支付租金超过十五日，或违反产品质量规定造成消费者投诉，视为严重违约。甲方未提供基本设施导致乙方经营困难，或擅自调整租金标准，亦视为违约。

（二）违约处理

违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为合同月租金的双倍。如乙方违约，甲方可扣除保证金（金额为人民币__________元）并终止合同；如甲方违约，乙方有权要求赔偿实际损失。违约方还应承担由此产生的诉讼费、律师费等。

六、争议解决

（一）解决方式

双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成，提交某仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局。如仲裁无效，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。争议期间，合同其他条款继续有效。

七、生效与终止

（一）生效时间

本合同自双方签署之日起生效。生效前，乙方需支付保证金人民币__________元至甲方账户，合同终止时无息退还（扣除违约费用后）。

（二）终止条件

除合同期满外，任何一方可提前三十日书面通知终止合同；如遇不可抗力（如自然灾害、政策变动）导致无法履行，合同自动终止。终止后，乙方需在十日内清空场地并恢复原状。

八、其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。合同文本一式两份，双方各执一份。保密义务：双方不得泄露对方商业秘密，否则承担法律责任。不可抗力事件下，受影响方免除部分责任。

九、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）