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2026年房产律师知识考试题及答案

一、单项选择题（每题5分，共30分）

1.老张把自己的房子卖给老李，签了合同但没办过户手续。后来老张又把房子卖给了老王并完成过户。这房子到底归谁？

A.老张

B.老李

C.老王

答案：C。就像你去商店买东西，付了钱但没把东西拿走，这东西还不算你的。房子也是，虽然老李和老张签了合同，但没过户，法律上房子的主人还是老张。而老王完成了过户，就像把东西拿到手了，所以房子归老王。这就好比“先占为王”，在房产交易里，过户登记就是确定房子归属的关键“标志”。

2.小明买了套房子，发现房子下面有个防空洞，这防空洞的所有权归谁？

A.小明

B.开发