住区智能化系统建设要点与技术导则.pdfVIP

关于《住区智能化系统建设要点与技术导则》

建住（2012）08号

我组织专家编制了《住区智能化系统建设要点与技术导则》，

现予。

本导则由住房和城乡住宅促进负责管理和具体解

释工作。

联系人：

：

附件：《住区智能化系统建设要点与技术导则》

二〇一二年元月十二日

主编单位：

住房和城乡住宅促进

参编单位：

厦门万安智能

宝路机电

精锐（）

大学

参编人员：

娄乃琳方天培徐程大章杨柱勇金纯彦张雪州

罗维芳白山高真柳博会

目录

1总则5

2住区智能化系统的建设要求5

2.1建立和完善住宅智能化保障体系6

2.2实行智能化系统与住区同步建设6

2.3住区规划设计要求6

2.4住宅性能认定要求6

3住区智能化系统功能规划分级表6

4住区智能化系统实施细则9

4.1住区9

4.2综合10

4.3综合服务系统11

4.4能耗与环境11

4.5监护与求助12

4.6生命体征检测12

4.7新技术新产品应用13

1总则

1.1为迎接我国社会化的到来，提高住区功能质量，住区智能化系

统建设应采用现代、网络技术和集成技术，进行科学设计、优化集成、

精心建设，以提高住区高新技术的含量和居住环境水平，满足老年人群现代

居住生活的需求，制定本导则。

1.2住区智能化系统建设原则如下：

1.2.1符合息化建设的方针、政策和地方总体规划的要求；

1.2.2住区智能化系统的等级应与项目开发定位相适应并成熟可靠；

1.2.3住区智能化系统的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的有关、

规范和规定；

1.2.4住区智能化系统的规划、设计、建设应与土建工程的规划、设计、建

设同步进行；

1.2.5住区智能化系统必须实行严格的质量，并达到国家规定的验收标

准；

1.2.6住区智能化系统建设应推进信息资源共享，促进我国住区信息设

备和软件产业的发展。

2住区智能化系统的建设要求

住区智能化系统的建设应符合“成熟可靠”的要求，采用先进、适用的

智能化成套集成技术，提高住区的安全性、适用性和物业管理水平。基本功能达

到“国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则”的要求外，还

应满足本导则的要求。建设主管部门应鼓励住宅信息集成企业、产品与设备开发

企业积极参与住宅产业现代化工作，发展新兴的住宅信息产业。住区智能化

系统的建设要求如下：

等级划分的根据。以下为住区智能化系统功能规划分级表。

序

系统规划功能规划建设要求一星级二星级三星级

号