2026年消防维保协议.docxVIP

2026年消防维保协议

**2026年消防维保协议**

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有并运营[请填写甲方物业或设施名称]，该物业内安装有消防系统设备，为确保消防系统的正常运行和有效防护，甲方特聘请乙方（以下简称“乙方”）提供专业的消防系统维护保养服务。为明确双方的权利与义务，经友好协商，双方达成如下协议：

**第一条维保范围与内容**

1.1乙方负责对甲方指定的消防系统进行全面维护保养，包括但不限于：

（1）消防水泵、稳压系统及附属设备的检查、测试与保养；

（2）消防管道、阀门及水压测试；

（3）火灾自动报警系统（含探测器、控制器、声光报警器等）的检测与调试；

（4）自动喷水灭火系统的喷头、管道、报警阀组等部件的检查与维护；

（5）防排烟系统（含风机、风阀、风管等）的运行测试与保养；

（6）消防电源及备用电源系统的检测；

（7）消防应急照明和疏散指示标志的测试；

（8）其他与消防系统相关的设备设施的维护保养。

1.2维保周期为一年，自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止。乙方应按照国家相关消防法规及行业标准（如《消防设施维护保养规定》GB25201等）制定维保计划，并提前[具体天数]向甲方提交年度维保计划，经甲方确认后执行。

**第二条维保人员与资质**

2.1乙方应指派具备相应资质和经验的专业技术人员执行维保工作，所有维保人员均需持有有效的《消防安全检查员证》或相关职业资格证书。

2.2乙方应配备必要的维保工具、检测设备及记录表格，确保维保工作符合规范要求。

**第三条双方权利与义务**

3.1甲方权利与义务：

（1）提供必要的维保工作条件，包括场地、电源、水源等，并确保相关区域的安全；

（2）指定专人负责与乙方对接维保事宜，协调解决维保过程中可能遇到的障碍；

（3）对乙方的维保工作进行监督，对不符合规范的操作有权提出整改意见；

（4）按照约定支付维保费用，不得无故拖欠。

3.2乙方权利与义务：

（1）严格按照维保计划及标准执行维保任务，确保维保质量；

（2）维保前应通知甲方，如需停机测试，应提前[具体天数]与甲方协商，并尽量安排在非营业时间进行；

（3）详细记录每次维保的内容、数据及发现的问题，形成维保报告提交甲方存档；

（4）对维保过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务；

（5）维保期间应配备安全防护措施，确保作业人员及甲方财产安全。

**第四条维保费用与支付**

4.1本协议项下的维保费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），包含所有维保项目的人工、材料、设备折旧等费用。

4.2甲方应于协议签订后[具体天数]内支付首期费用[具体金额]元，剩余款项于维保期满后[具体天数]内支付。支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

4.3如因维保需求增加额外工作，双方应另行协商费用，并签订补充协议。

**第五条紧急维修**

5.1乙方承诺在接到甲方紧急维修通知后，[具体小时数]内响应，并尽快完成抢修工作，以恢复消防系统正常运行。

5.2紧急维修费用按实际发生的人工、材料成本结算，但每月紧急维修费用总额不超过人民币[具体金额]元，超出部分由甲方承担。

**第六条责任与赔偿**

6.1乙方对因维保不当或操作失误导致的消防系统故障或财产损失承担赔偿责任，但甲方应提供必要的协助，如因不可抗力或甲方原因造成的损失，乙方不承担责任。

6.2乙方应购买相应的职业责任保险，保额不低于人民币[具体金额]元，并将保险单复印件提交甲方备案。

**第七条协议的变更与解除**

7.1本协议经双方书面同意可进行变更，任何修改内容均需作为本协议附件具有同等法律效力。

7.2协议期满前[具体月数]个月，如任何一方希望解除本协议，应提前书面通知对方，经协商一致后方可解除。

**第八条争议解决**

8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。

**第九条其他**

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

9.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司章]

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方公司章]

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：[签订日期]

**一、附件列表**

1.**年度维保计划：**乙方应提前提交，详细列出每月或每季度的维保项目、时间、地点、负责人等信息。

2.**维保记录表：**每次维保完成后，乙方需填写的表格，记录维保内容、数据、发现问题、处理结果等。

3.**消防系统竣工图纸：**甲方应