说说农村宅基地上的那些事儿.docxVIP

如何继承父母留下的宅基地房屋？能否买卖小产权房屋？如何分配农房拆除后的拆迁利益？

要回答好这些问题，离不开今年1月1日起实施的新修订的《土地管理法》。

“土地者，民之本也。”早在1986年6月25日，第六届全国人民代表大会常务委员会审议通过了《土地管理法》，将人民与土地的关系纳入法律调整范畴。

为纪念这一历史时刻，每年的6月25日确定为全国土地日，我国也成为世界上第一个为保护土地而设立专门纪念日的国家。

外嫁女要求继承宅基地上翻建房屋缘何被驳回

基本案情

老李夫妇生育了李小丽和李大立两个子女。老两口于2005年和2017年先后去世。已经出嫁多年在别村拥有一处宅基地的李小丽将哥哥李大立起诉至法院，要求继承父母位于某村宅基地上房屋50%的份额。

自妹妹出嫁后，李大立一直与父母共同居住，且只有父母这一处宅基地，其在2011年经母亲同意后将原有房屋全部推倒重建为现在的五层房屋。

李小丽则称建房时其本人出资24万元，母亲出资十几万元，故房屋中有其和父母的利益，要求继承翻建房屋50%的份额，那该请求能否得到法院支持呢？

法院认为，李小丽主张翻建后房屋的所有权份额主要依据有二，一是认为其本人对翻建房屋有出资，故与李大立有共同建房行为；二是认为母亲对建房有出资，且宅基地使用权人为父母，故房屋中有父母的遗产份额。但李小丽未举证证明其母亲存在出资翻建房屋的行为，法院也查明李大立已经归还李小丽24万元，