房屋修缮工程实施方案
第一章项目背景与目标
1.1房屋现状
本次修缮对象为××市××路××号综合楼,建成于1998年,框架结构,地上6层、地下1层,建筑面积8426㎡。经2023年11月第三方鉴定机构(××检测中心,报告编号××〔2023〕1178号)评定:
①屋面防水等级为Ⅲ级,渗漏点27处;
②外墙饰面砖空鼓率18.7%,存在脱落风险;
③给排水镀锌钢管锈蚀30%,局部穿孔;
④电气主线为铝芯BLV35,绝缘老化,不满足现行《民用建筑电气设计标准》GB513482019;
⑤消防栓系统静压0.08MPa,低于规范0.15MPa。
1.2修缮目标
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