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2025年事业单位工勤技能-河北-河北房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、河北房管员在日常房屋巡查中，发现某住宅楼外墙瓷砖大面积空鼓，存在脱落风险，应优先采取的措施是？

A．立即通知住户搬离

B．设置安全警示标志并上报主管部门

C．自行组织人员拆除空鼓瓷砖

D．记录问题但暂不处理

2、根据房屋维修管理规定，房屋共用部位的中修工程，一般应由谁负责组织实施？

A．住户个人

B．物业服务企业

C．房地产行政主管部门

D．业主委员会

3、在办理公有住房租赁登记时，承租人需提供的核心证件是？

A．户口本复印件

B．身份证和单位证明

C．婚姻状况证明

D．收入证明

4、房屋面积测绘中，阳台是否计入建筑面积，主要依据是什么？

A．是否封闭

B．使用材料

C．装修程度

D．朝向

5、处理住户间因漏水引发的邻里纠纷，房管员应首先采取的步骤是？

A．直接责令维修

B．组织双方协商并查清责任源头

C．上报法院处理

D．停水强制整改

6、房屋使用安全档案应包括下列哪项核心内容？

A．住户家庭成员照片

B．房屋结构类型及设计使用年限

C．住户日常消费记录

D．邻里关系调查表

7、公有住房承租人去世后，其共同居住家属申请继续承租，需满足的条件之一是？

A．具有本地户口满一年

B．无其他住房且共同居住两年以上

C．为直系子女

D．具备高收入证明

8、在房屋防汛检查中，重点应排查的部位是？

A．电梯轿厢

B．屋顶排水口和地下室出入口

C．住户门锁

D．楼道照明

9、下列哪项行为属于违规改变房屋使用性质？

A．将住宅改为私人书房

B．将临街住宅改为小超市经营

C．将阳台改为洗衣区

D．将厨房改为开放式

10、房屋维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备的？

A．日常保洁

B．大修、更新和改造

C．住户室内装修

D．物业管理费支出

11、根据《房屋建筑使用安全管理规定》，房屋使用安全责任主体是（）。

A.房屋所有人

B.物业管理公司

C.房屋使用人

D.房地产行政主管部门

12、在房屋维修工程中，下列哪项属于中修工程的典型特征？

A.全面翻建主体结构

B.局部更换构件，修复部分损坏

C.不涉及结构，仅进行表面装饰

D.改变房屋使用功能

13、房屋日常巡查中，发现墙体出现“八字形裂缝”，通常表明（）。

A.地基不均匀沉降

B.温度变形引起

C.砌筑材料老化

D.外力撞击所致

14、在房屋防水维修中，屋面卷材防水层施工时，上下层卷材的搭接缝应（）。

A.对齐一致

B.错开1/3~1/2幅宽

C.无需处理直接铺设

D.垂直方向对缝

15、根据国家标准，钢筋混凝土结构房屋的设计使用年限一般为（）。

A.30年

B.50年

C.70年

D.100年

16、房屋白蚁防治中，常用的化学防治方法是（）。

A.灯光诱杀

B.挖巢法

C.毒土处理

D.生物天敌引入

17、砌体结构房屋中，设置圈梁的主要作用是（）。

A.承受楼板荷载

B.增强整体抗震性能

C.装饰外墙立面

D.提高墙体高度

18、房屋共用部位的维修费用，应由（）承担。

A.物业公司全额支付

B.全体业主按份额分摊

C.政府财政拨款

D.房屋使用人单独承担

19、在冬季房屋防冻检查中，应重点防范（）。

A.屋面积雪过厚

B.门窗漏风

C.室内温度过高

D.水管冻裂

20、房屋维修档案应至少保存（）。

A.5年

B.10年

C.15年

D.与房屋使用年限相同

21、根据《房屋建筑使用安全管理规定》，房屋使用安全责任主体是（）。

A.房屋所有人

B.物业服务企业

C.房屋使用人

D.房产行政主管部门

22、在房屋日常巡查中，发现墙体出现明显倾斜，首先应采取的措施是（）。

A.立即组织人员撤离

B.上报主管部门并设置警示标志

C.安排维修施工

D.通知住户自行处理

23、下列哪种情形属于房屋结构改造中的禁止行为？（）

A.更换室内门窗

B.拆除非承重隔墙

C.拆除承重墙或改变承重结构

D.加装防盗网

24、房屋白蚁防治的常规周期一般为（）。

A.每3个月一次

B.每年一次

C.每3年一次

D.每10年一次

25、下列不属于房屋共用部位的是（）。

A.楼梯间

B.外墙面

C.室内卫生间

D.电梯井道

26、房屋维修基金的使用必须经（）同意。

A.物业公司决定

B.业主委员会审批

C.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主参与表决，且参与表决中过半数同意