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宅基地使用权租用协议书

甲方：???????????????

身份证号码：??????????????????????????????

住址：??????????????????????????????

联系电话：??????????????????????????????

乙方：???????????????

身份证号码：??????????????????????????????

住址：??????????????????????????????

联系电话：??????????????????????????????

鉴于：

1.甲乙双方均为同一村集体成员；

2.甲方同意将其部分宅基地转让给乙方；

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，甲乙双方经平等协商，经双方协商，订立下列各条，共同遵照履行。

1.转让宅基地情况

1.1该宅基地位于??????????????????????????????，该宅基地占地面积???????????????平方米。

1.2该宅基地其他情况说明：??????????????????????????????

2.转让条件、付款和交付

2.1转让价款：人民币（大写）??????????????????????????????（￥???????????????元）。

2.2费用支付：???????????????年???????????????月???????????????日前乙方一次性向甲方支付。

2.3转让生效时间：???????????????年???????????????月???????????????日。

2.4宅基地交付时间：???????????????年???????????????月???????????????日。

3.相关手续办理及费用负担

3.1甲方在过户手续没有给乙方之前，甲方不得把该地及证件出租、转让、抵押、赠与给其他人或对其作出变更处理，否则按违约处理。

3.2在政策允许能办理土地过户手续后，甲方有协助乙方办证、换证的责任和义务，相关费用由乙方负责。

3.3在法律允许下，乙方今后若需要在该地上拆旧建新，扩建加建，甲方应无条件出面协助乙方办理相关手续，相关费用和后果由乙方承担。

3.4该地证件如有规定使用期，期满后甲方须承认该地归乙方所有，如需办理证件使用续期，甲方应无条件协助乙方办理，相关费用和后果由乙方承担。

3.5乙方应向政府交纳相应的税款及其他一切应该支付的费用。

4.征地拆迁赔偿

该宅基地日后遇征地拆迁，土地、建筑、设施等补偿收益全部归乙方所有，收益与甲方及其后代无关。但甲方及其后代有协助办理登记、申领的责任和义务，不得拒绝、推脱、拖延，否则视为甲方违约，需承担相应的违约责任。

5.承诺与保证

5.1甲方保证该地在转让前没有将该地作任何抵押，也不存在其他纠纷和债务纠纷。如上述转让较交接前即存在产权纠纷，则是甲方违约，按本合同违约责任执行。

5.2甲方保证乙方是土地使用证得唯一合法使用人。

5.3如有第三方就该土地及土地上的附属物（含房产）存在争议，甲方或其后人必须无条件出面替乙方予以澄清及证明，维护乙方的正当权益。如因第三方出现且存在权属争议使乙方权益受损，甲方须赔偿乙方全部损失。

5.4甲方保证其家庭成员均已同意，并保证签名的真实性。如甲方对其家庭成员隐瞒相关情况，造成未签约成员与乙方发生权属纠纷，甲方无条件出面澄清及证明，并且甲方要承担因此给乙方带来的损失。

5.5乙方在使用该地过程中发生的各种内部纠纷、安全责任由乙方单方面负责。

5.6乙方有权自主使用该宅基地和对旧房屋进行拆除。

5.7乙方承诺按照当地规定进行房屋修建，因修建房屋的行为或房屋结构不符合规定被处罚的，由乙方自行承担相关责任。

5.8甲、乙双方确认：乙方如果拆除旧房建新的房产，由乙方独自出资，甲方协助完成报建；甲方对此不承担任何出资，对相关房产不拥有任何权益；乙方有权对本合同涵盖的土地上建设的房屋进行占有、使用、收益及处理，甲方不得干预。

6.双方共同声明

6.1双方确认合同并签订后，如果双方或某一方出现违约，甲乙双方的继承人有继续执行本合同的权利、责任和义务，若有违反，按本合同违约责任处理。

6.2双方确认，乙方后代人继承享有本合同所涵盖的乙方所有的权益，甲方后代人、继承人有继续履行本合同所涵盖甲方的所有责任和义务。

6.3双方及后代必须以本合同内容为原则，遵守履行自己的责任和义务，若单方违约则要按违约责任要求向守约方赔偿全部损失。

7.违约责任

7.1乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的0.5‰向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。

7.2若乙方不能取得该宅基地使用权的，乙方可单方面解除