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现金收款房产买卖协议

甲方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住址：_________________________，联系电话：____________________

乙方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住址：_________________________，联系电话：____________________

鉴于甲方合法拥有位于_________________________（以下简称“该房产”）的房产，房产证号/不动产权证号为：_________________________，建筑面积为：____________平方米。乙方愿意购买该房产，甲方同意出售该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条标的物

甲方自愿将上述房产出售给乙方，该房产现状为____（选择：空房/带______等附属设施），具体附属设施包括但不限于：_________________________。

第二条成交价格

双方一致确认该房产的成交价格为人民币（大写）_________________________元整，（小写）￥____________元整。该价格已包含（选择：或不包含）______等费用。

第三条现金收款方式与时间

1.乙方同意在本协议签订之日起____日内（或约定具体日期：____年____月____日），将本协议第二条约定的全部购房款以现金形式支付至甲方指定以下账户或由甲方当面收取：

（选择：1.由甲方当面收取，收款地点：_________________________；2.通过银行转账方式支付至甲方以下账户：户名：_________，开户行：_________________________，账号：_________________________）。

2.甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具收款金额为人民币（大写）_________________________元整，（小写）￥____________元整的合法有效收据，并双方签字确认。

第四条税费承担

1.与该房产出售相关的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，由____（选择：甲方/乙方/双方按比例）承担。

2.具体税费的承担方式和支付时间约定如下：_________________________。

第五条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前（或乙方付清全部购房款后____日内），将该房产及其附属设施按约定状态交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙，并双方共同对该房产及其附属设施现状进行查验，并签署《房屋交接确认书》。交付后，有关该房产产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费等）由乙方承担，但该等费用应于交付前结清。

第六条过户手续办理

1.本协议签订后____日内（或乙方付清全部购房款后____日内），甲方负责将该房产的产权转移登记（过户）手续办理至乙方名下，所需的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、公证费等，但不包括应由乙方承担的税费）由____（选择：甲方/乙方）承担。

2.甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所有必需的文件和资料。如因甲方原因导致无法按时办理过户，甲方应承担相应责任。

第七条违约责任

1.若乙方未能按照本协议第三条约定的期限和金额支付购房款，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，已支付款项不予退还，并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未能按照本协议第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的____‰向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的购房款，并承担违约责任。

3.若甲方在收取购房款后，拒绝或拖延办理过户手续，或因甲方原因导致过户手续失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按房屋总价款的____%向乙方支付违约金。

4.若乙方在甲方已配合完成过户手续后，拒绝接收房屋，乙方应按房屋总价款的____%向甲方支付违约金。

5.双方任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（选择：房管部门/公证处）备案____