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二零二四年度[共赢]商业综合体租赁合作协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体（以下简称“租赁物”），具备出租条件；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方商业综合体用于经营。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑总面积为__________平方米，其中包括地上__________层，地下__________层。

1.2租赁物用途：乙方租赁甲方商业综合体用于__________（具体经营范围）。

1.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用：双方约定租赁期间乙方应支付甲方租赁费用共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2支付方式：乙方按以下方式向甲方支付租赁费用：

（1）首期租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于租赁合同签订之日起5个工作日内支付；

（2）后续租金：每月支付一次，每次支付一个月租金，于每月__________日前支付。

三、押金及保证金

3.1乙方应在租赁合同签订之日起5个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为租赁物损坏、逾期付款等违约责任的保证金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物及附属设施恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照约定收取租赁费用；

（2）对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）在合同约定的租赁期满后，有权收回租赁物。

4.2甲方义务：

（1）保证租赁物符合出租条件，确保乙方正常经营；

（2）在租赁期间，负责租赁物的维修、养护，确保租赁物安全、完好；

（3）协助乙方办理相关经营手续。

4.3乙方权利：

（1）按照约定使用租赁物进行经营；

（2）对租赁物进行合理使用，维护租赁物安全、完好；

（3）在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还租赁物。

4.4乙方义务：

（1）按照约定支付租赁费用；

（2）合法合规经营，不得从事违法经营活动；

（3）在租赁期间，对租赁物进行合理使用，爱护租赁物，不得损坏、改变租赁物结构；

（4）租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还租赁物及附属设施。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日