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租赁合同协议提前解约赔偿条款

本合同由出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）就甲方将其合法拥有的位于[详细地址]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型，如住宅、商铺等]。

1.2租赁物现状：甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物在租赁期开始时能够满足乙方正常使用的要求。甲方应向乙方交付房屋时，房屋及其附属设施、设备（包括但不限于水电、燃气、空调、家具、电器等，具体清单见附件，若无附件则列明主要设施）应处于正常使用状态。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。乙方应在每月[支付日数]日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方有权在租赁期限内调整租金，但需提前[提前通知月数]个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定结清所有费用并交还租赁物，且无其他违约行为时，甲方应在乙方交还租赁物后的[天数]日内将押金无息退还给乙方。若因乙方原因造成租赁物损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证其出租行为不侵犯任何第三方的合法权益。

5.2甲方应按照合同约定按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物符合居住（或使用）要求。

5.3租赁期间，甲方应承担租赁物的日常维修责任，包括但不限于房屋主体结构、上下水管道、电路、门窗等的维修。因甲方维修不及时造成乙方财产损失或乙方无法正常使用的，甲方应承担赔偿责任。

5.4甲方应协助乙方处理因租赁物引起的与有关部门的签证、登记等手续。

5.5未经乙方同意，甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的占有权。

6.2乙方应按合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

6.3乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构、损坏设施设备。因乙方使用不当或过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。

6.4租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租、转借他人，不得擅自改变租赁物的用途。

6.5乙方应遵守国家和地方有关治安、消防、卫生等管理规定，保持租赁物及其周围环境的整洁。

6.6乙方负责支付租赁期间使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并应在相关费用发生后的[缴费期限]内按时缴纳。

第七条提前解约赔偿条款

7.1经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担赔偿责任，并应互通知解除合同，乙方应按实际使用期限支付租金。

7.3除不可抗力外，任何一方提前解除本合同，均应向对方支付相应赔偿。

7.4提前解约的通知：任何一方希望提前解除本合同，应提前[提前通知月数]个月以书面形式通知对方。通知送达后，合同在通知期满之日起解除。

7.5赔偿计算：提前解约的赔偿，按提前解约方已支付的、但尚未享受服务的租金进行计算。具体计算方式为：赔偿金额=[提前解约月数]×每月租金×[扣除比例]%。该扣除比例由双方在本合同中明确约定，例如，承租人提前解约，按剩余租赁期限占原合同总期限的比例，扣除相应部分的已支付租金作为赔偿；或者约定一个固定赔偿金额或按剩余租期比例直接扣除押金（若合同另有约定优先）。

7.6赔偿支付：提前解约的赔偿款项，应在解除合同通知送达之日的次日起[支付期限]日内，由提前解约方一次性支付给守约方。赔偿款项支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

7.7乙方责任：若乙方提前解约，且在支付赔偿后，尚有剩余押金，则甲方应在扣除应由乙方承担的提前解约赔偿后，将剩余押金无息退还给乙方。

7.8出租人责任：若出租人因非不可抗力及法定或约定解除合同的情形