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乡村旅游民宿合作方案

一、合作主体与范围

本方案由以下双方共同订立：

甲方（资源提供方）：____________________

住所地：______________________________

乙方（运营管理方）：____________________

住所地：______________________________

合作范围涵盖甲方拥有合法处置权的位于_____省_____市_____县_____村的乡村民宿资产（以下简称“标的物业”）。具体包括但不限于：民宿主体建筑（____栋，面积_平方米）、附属庭院（面积_平方米）及约定公共区域使用权。合作期限自签署日起____年。

二、合作内容与权责划分

（一）甲方核心权责

提供标的物业的完整产权证明及不动产权属文件。负责民宿主体建筑结构安全性维护及重大设施（供水/供电/排污系统）的维修与更新。确保标的物业无产权纠纷、租赁限制及第三方权利主张。配合乙方办理经营所需证照手续。

（二）乙方核心权责

承担民宿整体品牌建设、市场推广与客源引流工作。负责日常经营管理（入住办理、客房清洁、客户服务）及人员招募培训。实施内部软装升级改造（预算须经甲方书面确认）。维护设施设备正常运转并承担日常维修成本。

三、资源投入与收益分配

（一）资产投入

甲方投入标的物业现有全部固定资产（附清单）。乙方投入运营所需流动资产（包括但不限于：布草耗材、客用