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购房合同异议函模板范本

购房合同

甲方（买方）：_________身份证号码：____________________

乙方（卖方）：_________身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方拥有的位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产的建筑面积为______平方米，户型为______室______厅，房屋结构为______结构，产权证号为______。

1.2该房产的现状为______（毛坯/简装/精装）。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房产的成交总价为人民币______元整（大写：______________）。

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付首付款人民币______元整（大写：______________），支付方式为______（现金/银行转账）。

（2）剩余房款：甲方应于______（具体时间节点，例如：房屋交付之日/获得不动产权证书之日）前，向乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：______________），支付方式为______（现金/银行转账）。

第三条交付条件

3.1乙方应于______年______月______日前，按照国家及当地的有关规定，将该房产交付给甲方使用，并保证该房产交付时已取得合法的房屋权属证明。

3.2房屋交付时，应具备正常居住条件，水、电、燃气等utilities应能正常使用。

第四条甲方的主要权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定的价格和方式购买该房产，并享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2甲方应按照合同约定按时足额支付房款，并承担因自身原因造成的违约责任。

4.3甲方应爱护该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

第五条乙方的主要权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定的价格和方式出售该房产，并收取房款。

5.2乙方应按照合同约定按时将该房产交付给甲方，并保证该房产的质量符合国家标准。

5.3乙方应协助甲方办理该房产的过户手续，并承担因乙方原因造成的过户延误责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未按时足额支付房款，每逾期一日，应按逾期支付房款总额的______%向乙方支付违约金。

6.2若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按应付房款总额的______%向甲方支付违约金。

6.3若因乙方原因导致该房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，并承担修复费用。若修复后仍不符合使用条件，甲方有权解除合同，并要求乙方退还房款并赔偿损失。

6.4若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担由此产生的所有责任和费用。

第七条争议解决

7.1本合同签订地人民法院管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（相关部门）备案一份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________日期：______年______月______日