建设项目竣工验收与质量保证金处理办法.pdfVIP

第六设项竣决的编和竣质保金的处

【考情分析】

年份单项选择题多项选择题合计

2015年3题3分1题2分4题5分

2014年3题3分1题2分4题5分

2013年4题4分1题2分5题6分

2012年4题4分1题2分5题6分

【本章框架】

第节竣验收

1.范围和依据

2.方式与程序（1分）

组织、方式、程序、管理与备案

、设项竣验收的范和依据

含义：由发包人、承包人和项目验收，按照相关依据、等，对工程项目的总体进行

检验和认证、综合评价和鉴定的活动。

1.竣工验收的条件

（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容

（2）有完整的技术和施工管理资料

（3）主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报

（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文

（5）有施工单位签署的工程保修书

2.竣工验收的范围

新建、扩建、改建基建项目、技术改造项目

（1）组织验收，固定资产移交手续的条件：

①工业投资项目（生产出合格产品、形成生产能力）

②非工业投资项目（正常使用）

（2）如何组织验收（能单就单，不能再合）

①工期较长、大型工程，能独立生产的单项工程，可根据建成时间的先后顺序，分期分批；

②能生产中间产品的单项工程，不能提前投料试车，可与生产最终产品的工程同步建成竣工后，

再进行全部验收。

（3）特殊情况，施工虽未全部完成，也应进行验收。

①因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，但已可以投产或使用的工程项目。

②要求的内容已完成，但因外部条件的制约（流动、生产所需原材料不满足要求），而使

已建工程不能投入使用的项目。

③有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力，近期内不能按原设计规模续建，经主管部

门批准后，可缩小规模对已完成的组织竣工验收，移交固定资产。

二、建设项目竣工验收的方式与程序

（一）建设项目竣工验收的组织

1.成立竣工验收或验收组

根据工程规模大小和复杂程度组成验收或验收组，其人员构成应由、物资、环保、

、统计、消防及其他有关部门的专业技术人员和专家组成。

（二）建设项目竣工验收的方式

表6.1.1不同阶段的工程验收

类型验收条件验收组织

单位工程

（1）按照施工承包合同的约定，施工完成到

验收

某一阶段后要进行中间验收

（中间验由监理单位组织，业主和承包商派人参加。该部

（2）主要的工程部位施工已完成了隐蔽前的

收）位的验收资料将作为最终验收的依据

准备工作，该工程部位将置于无法查看的状

最小的验

态

收单位

单项工程

（1）建设项目中的某个合同工程已全部完成

验收由业主组织，会同施工单位，监理单位、设计单

（2）合同内约定有分部分项移交的工程已达

（交工验位及使用单位等有关部门共同进行

到竣工，可移交给业主投入试运行