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办公房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋用于办公事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________的办公房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋用途为办公使用。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应采用_________方式支付租金（例如：银行转账）。

3.支付周期：租金按_________支付（例如：每月）。

4.支付时间：每期租金应于_________前支付给甲方。

5.逾期支付处理：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.押金金额：乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金退还条件及时间：租赁期满，乙方按本合同约定返还房屋，并结清所有应付款项，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋交付与返还

1.交付条件：甲方应在本合同签订后_________日内，将符合本合同第一条所列条件的房屋交付给乙方使用。

2.交付时间：_________年_________月_________日。

3.返还条件：乙方应在租赁期满或合同解除后_________日内，将房屋及其附属设施、设备按原状（自然损耗除外）返还给甲方。

4.返还时间：_________年_________月_________日。

第六条房屋维修责任

1.甲方维修责任：甲方负责维修房屋主体结构及屋面、上下水管道、电路等非因乙方使用不当或故意造成的损坏。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.维修通知：任何一方发现需要维修时，应提前通知对方，并积极配合对方进行维修。

第七条转租与分租

乙方不得擅自将租赁房屋转租、分租或出借。如需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守本合同的各项约定。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金_________元（大写：_________元整），并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：乙方未按时支付租金，除应按本合同第三条第5款规定支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋、擅自转租、分租，或提前终止合同的，应向甲方支付违约金_________元（大写：_________元整），并承担甲方因此遭受的损失。合同解除后，乙方应结清所有费用并按约定返还房屋。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.租赁期间，水电费、网络费、物业管理费等费用由乙方承担。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日