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办公楼出租合同

出租方（甲方）：_________________________（个人或单位）

法定代表人/负责人/授权代表：_________________________

地址：__________________________________________________

联系方式：________________________________________

承租方（乙方）：_________________________（单位或个人）

法定代表人/负责人/授权代表：_________________________

地址：__________________________________________________

联系方式：________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公楼房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于__________________________________（详细地址）的办公楼______（整栋/整层/整单元/部分）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（或按______计算）。房屋用途为办公。房屋所有权证号为：_________________________。房屋内附属设施与设备包括但不限于：__________________________________（如电梯、空调系统、消防设施、通讯线路、网络接口、办公家具、地毯、灯具等，请列明主要设施及其现状）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米建筑面积为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：_________________________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

户名：_________________________

开户行：_________________________

账号：_________________________

3.支付周期：租金按______（月/季/半年/年）支付。

4.租金调整：本合同租金为______（固定/浮动）租金。如为固定租金，则租赁期内租金不变；如为浮动租金，则自______年______月起，租金按______（如：市场价格/市场指导价/通货膨胀率/双方约定的计算方式）进行调整，调整周期为______年/次，调整依据为______（请明确调整依据及计算方法）。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：_________________________）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失以及腾退房屋前的清洁、修复费用等。

3.退还条件与时间：在本合同正常终止时，乙方结清所有应付费用，并按约定返还房屋，房屋及其附属设施、设备状况良好（正常合理损耗除外），甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付与返还

1.交付条件：甲方应在本合同生效后______日内，将符合约定用途、具备正常办公条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋验收单》一式两份。

2.交付费用：房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担。

3.返还条件：乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照《房屋验收单》中确认的状态，负责将房屋腾空、清理干净，并返还给甲方。房屋主体结构及公共区域的修复由甲方负责；乙方使用部分造成的超出正常合理损耗的损坏，其维修或赔偿责任由乙方承担。

4.返还费用：房屋返还后，清洁、修复等费用由责任方承担。

第六条费用承担

除本合同约定的租金和押金外，以下费用由乙方承担：

1.乙方使用房屋期间的水费、电费、网络费、