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2026年婚姻财产分割法律顾问实务试题及答案

一、案例分析题（共3题，每题30分，合计90分）

案例一：婚前房产婚后增值与共同债务认定纠纷

2020年5月，张某（男）与李某（女）登记结婚。婚前，张某于2018年12月以个人财产支付首付80万元购买A市某小区房产一套（总价款200万元），登记在张某名下，婚后双方共同还贷（每月还贷1.2万元，其中本金0.8万元、利息0.4万元）。2023年3月，张某因经营个体餐饮向好友王某借款50万元，未明确约定借款用途，李某未在借条上签字。2025年10月，双方因感情破裂起诉离婚。截至离婚时：

（1）A市房产市场评估价为320万元；

（2）张某经营的餐饮店因疫情后消费回暖，2024年盈利20万元，2025年1-10月盈利15万元；

（3）张某借款50万元中，30万元用于餐饮店装修，20万元用于偿还其婚前个人购车贷款；

（4）李某婚后辞职照顾家庭，无固定收入，离婚时主张分割房产增值部分、餐饮店盈利，并要求张某补偿家务劳动价值；

（5）王某起诉张某、李某要求共同偿还50万元借款。

问题：

1.张某婚前购买的A市房产应如何分割？请计算具体金额（需列明计算依据）。

2.餐饮店2024年及2025年1-10月盈利是否属于夫妻共同财产？说明理由。

3.李某主张的家务劳动补偿是否应支持？若支持，如何确定补偿标准？