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房产抵押居间合同

合同编号：[具体编号]

甲方（委托人/抵押人）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/身份证号：________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（委托人/抵押权人）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/身份证号：________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

丙方（居间人）：

名称：____________________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于：

1. 甲方拥有合法产权的房产，拟以该房产设定抵押向乙方申请融资；

2. 乙方具备相应资金实力，愿意在符合条件的前提下为甲方提供融资；

3. 丙方系依法设立并有效存续的居间服务机构，具备从事房产抵押居间服务的资质与能力；

4. 三方经友好协商，就丙方为甲乙双方房产抵押融资交易提供居间服务事宜达成一致。

为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规及行业监管规范，订立本合同，以资共同遵守。

第一条定义与解释

1.1“房产”指甲方拥有合法产权，拟用于抵押的位于______________________（详细地址），房产证号为______________________的房地产，建筑面积为________平方米，土地使用权证号为______________________。

1.2“主债权”指甲乙双方就本次融资所达成的借款合同（以下简称“主合同”）项下乙方对甲方享有的债权。

1.3“居间服务”指丙方为促成甲乙双方就房产抵押融资交易达成合意，提供信息咨询、交易撮合、手续协助办理等服务。

1.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第二条居间服务内容

2.1信息收集与匹配

丙方应积极收集甲乙双方的基本信息、资信状况、融资需求等资料，并对双方信息进行分析、筛选和匹配，判断双方交易的可行性。

2.2交易撮合

丙方应组织甲乙双方进行沟通、协商，就融资额度、期限、利率、还款方式、房产抵押担保等交易核心条款进行撮合，促成双方达成初步交易意向。

2.3手续协助办理

2.3.1协助甲乙双方拟定主合同、抵押合同等相关法律文件，确保合同条款符合法律法规及监管要求。

2.3.2陪同甲乙双方前往房地产登记机构办理房产抵押登记手续，协助提交相关材料，确保抵押登记合法、有效设立。

2.3.3协助甲乙双方办理与本次房产抵押融资交易相关的其他手续，如公证、保险等（如需）。

2.4持续服务

在房产抵押融资交易存续期间，丙方应根据甲乙双方的要求，提供必要的信息咨询和协调服务，协助解决交易过程中出现的问题。

第三条各方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1权利

有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务；有权对丙方的服务提出合理意见和建议；在符合主合同约定条件下，有权获得乙方提供的融资款项。

3.1.2义务

3.1.2.1向丙方和乙方如实提供自身及房产的相关信息，包括但不限于身份证明、房产产权证明、财务状况、信用记录等，确保所提供信息真实、准确、完整、有效。

3.1.2.2积极配合丙方开展居间服务工作，按照丙方要求提供相关材料，参加沟通协商会议，及时签署相关法律文件。

3.1.2.3按照主合同约定履行还款义务，按时足额向乙方偿还借款本金及利息；在房产抵押期间，妥善保管抵押房产，不得擅自处分抵押房产，确保抵押房产价值不受减损。

3.1.2.4承担因办理房产抵押登记、公证、保险等手续产生的相关费用（法律法规另有规定或三方另有约定的除外）。

3.2乙方权利义务

3.2.1权利

有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务；有权对甲方的资信状况、还款能力进行审查；在甲方未按照主合同约定履行还款义务时，有权依法行使抵押权，就抵押房产优先受偿。

3.2.2义务

3.2.2.1向丙方和甲方如实提供自身的相关信息，包括但不限于身份证明、资金实力证明等，确保所提供信息真实、准确、完整、有效。

3.2.2.2积极配合丙方开展居间服务工作，按照丙方要求提供相关材料，参加沟通协商会议，及时签