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租房家电老化维修租赁责任服务服务租赁补充合同协议2025年

本合同协议为补充协议，旨在明确租赁期间内，租赁房屋内老化家电的维修责任、服务内容及双方权利义务。本协议与主租赁合同共同构成完整的租赁关系，对双方具有同等法律效力。本协议适用于2025年1月1日起生效的租赁合同。

第一条适用范围及定义

本协议适用于主租赁合同中约定的租赁房屋内，由出租人提供的，且已超出正常使用年限或出现老化迹象的家电设备。老化家电是指使用年限较长，性能有所下降，易发生故障，但仍在基本使用范围内的家电设备。具体设备清单及状态可由双方在主租赁合同或本协议中列明。维修责任是指对老化家电进行必要的维修保养，确保其处于基本可用状态的责任划分。服务内容是指出租人提供的与老化家电维修相关的服务，包括但不限于检查、诊断、维修、更换零部件等。

第二条双方权利义务

（一）出租人权利义务

1.出租人对本协议适用范围内的老化家电承担维修责任。出租人应确保老化家电在租赁期间能够满足基本居住需求。

2.出租人应定期对老化家电进行检查，建议每半年一次，及时发现潜在问题，预防故障发生。

3.当老化家电出现故障时，出租人应在接到承租人通知后，及时进行维修。具体维修时间应根据故障的紧急程度和实际情况确定，但原则上应尽快修复。

4.出租人进行的维修应符合国家安全标准，使用的零部件应为合格产品，确保维修质量。

5.出租人承担老化家电维