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物业管理员(四级)理论知识试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.物业管理的核心目的是（）

A.增加企业利润

B.保障物业保值增值，提升业主居住体验

C.扩大服务范围

D.降低管理成本

2.根据《民法典》，业主对建筑物专有部分享有所有权，对共有部分享有（）

A.单独所有权

B.共同管理权

C.优先购买权

D.处分权

3.业主大会决定解聘物业服务企业，需经（）同意

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

C.全体业主

D.业主委员会

4.电梯日常维护保养的周期要求是（）

A.每月1次

B.每季度1次

C.至少每15天1次

D.每半年1次

5.物业共用部位（如屋顶）的维修责任由（）承担

A.物业服务企业

B.建设单位

C.全体业主

D.业主委员会

6.消防控制室值班人员应持有（）上岗

A.电工证

B.消防设施操作员证书