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2026年物业服务合同风险防范合同范本

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其

他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲

乙双方共同拥有的位于______以下简称“本物业”的物业服务事

宜，签订本合同。

第一条物业服务区域及范围

1.1物业服务区域为：

________________________________________________________（详

细说明物业地址、楼栋范围、占地面积等）。

1.2物业服务内容：

（1）公共区域的清洁卫生，包括但不限于大堂、走廊、楼梯

间、公共绿地、垃圾收集点等的日常清洁和定期消毒；

（2）绿化养护，包括但不限于绿植的浇水、修剪、施肥、病

虫害防治等；

（3）秩序维护，包括但不限于门岗执勤、安全巡逻、车辆引

导、监控中心值守、安全防范等；

（4）共用部位共用设施设备的日常运行、维护和管理，包括

但不限于电梯、水泵房、配电室、消防设施、监控系统、门禁系统等

的日常检查、保养和维修协调（不包含大修、中修和改修）；

（5）物业管理区域内的停车管理，包括但不限于停车场

（库）的