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农村旧房拆除施工方案

第一章项目总述

1.1项目背景

××县××镇××村列入2024年度“空心村”整治名录，村内现存1980年前建造的土坯、木结构危房132栋，总建筑面积1.87万㎡，经第三方房屋危险性鉴定，C、D级危房占比92%。为消除公共安全隐患、盘活存量建设用地、保障“占补平衡”指标交易，村集体决议启动旧房拆除及土地复垦工程。

1.2实施主体

建设单位：××镇人民政府

代建单位：××乡村振兴建设有限公司（以下简称“项目公司”）

施工总承包：××建筑工程有限公司（房建三级、市政三级、安全生产许可证编号〔2023〕××××）

监理单位：××建设监理有限公司（房屋建筑工程监理甲级）

1.3拆除范围与工程量

以村界矢量图（CGCS2000坐标系）为准，拆除红线内全部应拆房屋、附属圈舍、残垣断壁、硬化地坪、废弃沼气池、旱厕；拆除后建筑垃圾≤5cm粒径，场内就地资源化利用率≥70%，可复垦耕地净增面积1.42万㎡，新增耕地质量等别≥9等。

1.4工期目标

合同工期：92日历天；计划开竣节点控制：房屋拆除完成T+40天，土地复垦完成T+75天，县级验收资料移交T+92天。

1.5预算与资金来源

经县财政评审中心审定，控制价486.7万元，其中拆除工程费312.4万元、复垦工程费118.6