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一级建造师考试建设工程经济复习要点

第一章工程经济

1.1资金的时间价值

概念:资金在不同时间点上的价值差异。

利息:资金时间价值的主要表现形式。

单利:仅对本金计算利息。

复利:利息再生利息，逐期计算。

名义利率与实际利率:

名义利率:年利率，不考虑复利频率。

实际利率:考虑复利频率后的年利率。

计算公式:i

资金等值:

概念:不同时间点上的资金具有等值关系。

等值计算:常用公式

现值(P):未来资金的当前价值。

终值(F):当前资金的未来价值。

年金(A):等额系列现金流。

公式:

F

P

F

P

A

系数表:复利系数表（现值系数、终值系数、年金现值系数、年金终值系数）的使用。

1.2投资方案评价指标

静态评价指标:

投资回收期(Pt):不考虑资金时间价值，回收全部投资所需时间。

计算:累计净现金流量等于零的年份。

投资收益率(Ro):年净收益与总投资的比率。

计算:Ro

动态评价指标:

净现值(NPV):各年净现金流量的现值之和。

判断:

计算:NPV

内部收益率(IRR):使NPV等于零的折现率。

判断:

计算:通常需要试算法或财务计算器。

动态投资回收期(Pd):考虑资金时间价值，回收全部投资所需时间。

判断:Pd≤

互斥方案评价:

寿命期相同:比较NPV或IRR。

寿命期不同:采用净年值法(NAV)或最