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防水维修施工方案

一、工程概况

本次防水维修工程为XX商业综合体屋面及室内卫生间防水治理项目，涉及1楼、2楼屋面及1-5层共32间卫生间。其中1楼上人屋面建筑面积约1200㎡，2楼非上人屋面建筑面积约800㎡；卫生间单间面积约6-12㎡，总维修面积约280㎡。原屋面防水采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材，已投入使用8年；原卫生间防水采用1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料，已投入使用6年。现场勘查显示，屋面存在卷材起鼓、开裂、女儿墙泛水失效、落水口渗漏等病害；卫生间存在地面往楼下渗漏、墙面返潮、地漏周边渗水等问题，严重影响建筑使用功能及结构耐久性。

二、编制依据

1.国家现行相关规范、标准：

（1）《屋面工程技术规范》GB50345-2012（2019年版）；

（2）《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013；

（3）《SBS改性沥青防水卷材》GB18242-2008；

（4）《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009；

（5）《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013；

2.现场勘查记录及甲方提供的原建筑防水设计图纸；

3.甲方防水维修工程招标文件及技术交底要求；

4.本企业《防水施工操作规程》及质量控制体系文件。

三、维修范围及病害分析

（一）维修范围

1.屋面系统：1楼上人屋面（含女儿墙、落水口、变形缝等节点）、2楼非上人屋面（含天