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商铺买卖合同注意事项(2025版)

一、合同主体

1.出卖方和购买方应提供完整的身份信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、住址等。若为法人或其他组织，应提供营业执照副本、法定代表人或负责人身份证明等。

2.明确双方的权利和义务，包括但不限于合同签订、履行、解除、终止等事项。

二、商铺基本信息

1.商铺的具体位置、面积、用途、结构、装修状况等。

2.商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.商铺的产权清晰，不存在任何纠纷、抵押、查封等情况。

三、交易价格及支付方式

1.明确商铺的购买价格，包括但不限于总价、单价、税费等。

2.支付方式及期限，包括但不限于现金、转账、分期付款等。

3.购买方逾期付款的违约责任。

四、交付及验收

1.明确交付日期，包括但不限于实际交付日期、交付条件等。

2.验收标准及程序，包括但不限于验收合格标准、验收不合格的处理方式等。

3.交付时商铺的附属设施、设备等。

五、合同变更和解除

1.明确合同变更和解除的条件，包括但不限于双方协商一致、不可抗力等。

2.合同变更和解除的程序，包括但不限于书面协议、通知等。

3.合同变更和解除后的责任承担。

六、违约责任

1.出卖方逾期交付、交付不符合约定等违约行为。

2.购买方逾期付款、不履行合同约定的其他义务等违约行为。