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2018年第2期思想政治与法律研究No.2.2018

总第183期Sum183

“借名买房”合同的法律效力分析

李美莹

(中央财经大学，北京100081)

摘要：现实生活中，“借名买房”现象屡屡发生。登记所有权人与实际出资人之间上演“夺房大战”的现象也屡见不鲜。那么房屋究

竟应该归属于谁？要想解决此问题，必须对“借名买房”合同的效力问题加以分析和认定，司法实践中存在截然相反的两种观点，即有效

和无效。案情相似，但是判决结果相反的现象违背了法律“公平、公正”的精神以及“同案同判”的理念，研究“借名买房”合同的效力

问题因此也显得十分必要。“借名买房”合同并未违反法律、行政法规的规定，“借名买房”合同的订立与履行也并不必然损害国家利益

和社会公共利益。认定其无效时应持谨慎态度。

关键词：借名买房；合同效力；法律；行政法规；公共利益